Sobre o imóvel

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1 duplex, situado no centro da tranquila freguesia de Loureiro, no concelho de Oliveira de Azeméis. Com uma excelente área útil de 133,45 m² e 76,10 m² de área bruta dependente, este imóvel oferece todo o conforto e funcionalidade que procura para o seu novo lar.

Distribuído por dois pisos, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade, amplos espaços e acesso privilegiado ao exterior, através de dois terraços e uma varanda que convidam a momentos de lazer e descontração.

No piso superior, encontra dois quartos espaçosos com armários embutidos e acesso direto ao exterior — um ao terraço e outro à varanda —, bem como um terceiro quarto de menores dimensões, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou zona de arrumos (também com  armários embutidos e acesso ao terraço). Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa.

O piso inferior apresenta uma sala ampla e luminosa, com lareira, perfeita para reunir família e amigos, uma cozinha funcional, e uma casa de banho de serviço.

A completar este excelente conjunto, o apartamento conta com uma garagem fechada para dois carros e espaço adicional para arrumos.

Outro ponto a destacar é que a fachada e o telhado do edifício foram totalmente renovados e pintados em setembro de 2025, garantindo um aspeto moderno e valorização do imóvel.

Principais Características:

• Tipologia: T2+1 Duplex

• Área útil: 133,45 m²

• Área bruta dependente: 76,10 m²

• 2 terraços + 1 varanda

• 2 quartos espaçosos + 1 quarto/escritório

• 2 casas de banho (1 completa + 1 de serviço)

• Garagem fechada para 2 carros e arrumos

• Fachada renovada em setembro de 2025

• Sala com lareira

• Pré-instalação de aquecimento central

• Aspiração central nos dois pisos

• Estores elétricos

• Localização tranquila e a 2 minutos da autoestrada

• Escassos minutos de: Bomba de Combustível, Escolas Primária e Básica, Creche, Lar de Idosos, Centro de Dia, Cafés, Posto de Correios, Igreja, Campo de Futebol de Loureiro, Supermercados, Talho, Frutaria, Cabeleireiro, Padaria, entre outros serviços. 

Este apartamento é a combinação perfeita entre espaço, conforto e modernidade, numa das zonas mais agradáveis de Oliveira de Azeméis.

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Trabalhamos com excelentes intermediários de crédito, autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim uma comodidade e enorme segurança para si. 
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, desde a visita à escritura, assim como asseguramos o acompanhamento que procura. 
A LOCAL SQUARE conta com mais de 20 anos de experiência no mercado priorizando, em todo o momento, um negócio seguro e transparente ao cliente.

Licença AMI: 15759